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Economía

Hábitat en fuga: desplazamiento poblacional en la urbe mexicana

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El análisis sobre la evolución urbana en México reveló un fenómeno alarmante: la Ciudad de México está perdiendo habitantes en sus zonas céntricas mientras las periferias crecen exponencialmente. José Antonio Torre Medina-Mora, director del recién inaugurado Centro para el Futuro de las Ciudades del Tecnológico de Monterrey, explicó que este desplazamiento poblacional responde a la falta de inversión en vivienda asequible.

Metamorfosis urbana

El investigador destacó que cerca del 28 por ciento de la superficie metropolitana capitalina ha sufrido decremento poblacional entre 2000 y 2020. “Los jóvenes y las familias jóvenes se establecen en las periferias de la ciudad, donde las líneas del Metro no llegan, no necesariamente hay empleo, y hay muy pocos hospitales. La dinámica es muy desafortunada para el futuro de estas comunidades”, aseguró.

Infraestructura obsoleta

El especialista señaló que la regulación urbana no ha evolucionado al ritmo de los cambios sociales, especialmente ante la reducción del tamaño promedio familiar. “La cuestión ahora es que la regulación de las ciudades para la construcción de hogares, incluida la capital del país, no se ha adaptado a la velocidad de la evolución de la comunidad y la sociedad en general”, enfatizó.

Visiones compartidas

El académico elogió el sistema de transporte público capitalino como “el mejor del país”, aunque reconoció que la capital ofrece oportunidades de vivienda cada vez más lejos de las oportunidades de empleo, servicios y transporte. En este contexto, el Distrito Tlalpan emerge como proyecto piloto de transformación urbana en colaboración con instituciones educativas y de salud.

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Economía

Aumento significativo de trabajadores autónomos con múltiples empleos en España

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Crecimiento de la pluriactividad entre autónomos

El número de trabajadores autónomos en España que desarrollan simultáneamente dos o más actividades laborales ha registrado un incremento del 46,9% desde 2020, según datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social recopilados por la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA). Esta evolución ha llevado a un aumento de 183.209 a 269.146 autónomos en esta situación en abril de 2025.

Avance constante tras la pandemia

El informe destaca que desde la crisis sanitaria la tendencia ha sido ascendente. En el último año el crecimiento fue del 9,4%, pasando de 246.023 a 269.146 personas, lo que representa un incremento de 23.123 trabajadores autónomos en pluriactividad.

Balance regional del fenómeno

El análisis por comunidades autónomas muestra que todas las regiones presentaron aumentos durante el período analizado. Canarias lidera el crecimiento con un 14,2%, seguida de la Comunidad Valenciana (11,5%), Cataluña (10,3%) y Andalucía (10,1%). Por debajo quedan Castilla y León (5,4%), Aragón (6,2%) y Asturias (6,6%).

Concentración en regiones clave

En términos absolutos, las mayores subidas se observaron en Cataluña con 4.700 nuevos casos, Madrid con 3.995 y Andalucía con 3.509. Estas tres regiones concentran casi la mitad de los 269.146 autónomos que cotizan simultáneamente en el RETA y otros regímenes de la Seguridad Social, siendo Cataluña (50.167), Madrid (47.555) y Andalucía (38.190) las comunidades con mayor número de estos trabajadores.

Internacionalización del colectivo

Un segundo informe de ATA revela que el 96,5% del crecimiento del RETA entre marzo de 2021 y marzo de 2025 corresponde a trabajadores extranjeros. Durante este período, 104.338 extranjeros se incorporaron al régimen, frente a un total de 108.155 nuevos cotizantes. Ceuta y Melilla son las únicas localidades donde disminuyó el número de autónomos de todas las nacionalidades.

Contrastes regionales en incorporación extranjera

A pesar de registrar descensos generales en afiliados al RETA, nueve comunidades autónomas (Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Galicia, Navarra, País Vasco y La Rioja) muestran aumentos en autónomos extranjeros. En regiones con crecimiento general, los extranjeros han impulsado el avance, excepto en Andalucía, Canarias y Madrid donde los nacionales lideraron el incremento.

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Economía

Asociación inmobiliaria advierte sobre restricciones a alquileres vacacionales en lujosos complejos de Tijuana

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Regulaciones emergentes en el sector inmobiliario

La líder de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana, Lersa Mercadillo Gómez, reveló que nuevos proyectos residenciales están implementando prohibiciones contra plataformas de alquiler temporal. La medida afecta especialmente a quienes adquieren propiedades con fines de inversión en el segmento vacacional.

Hay que tener mucho cuidado en ese sentido que si solo lo compras para Airbnb, debe hablar con el desarrollador y que te explique claramente si se va a poder indefinidamente o si hay algún riesgo de que después no lo va a poder hacer, destacó la especialista, quien enfatizó la importancia de verificar las condiciones contractuales antes de realizar inversiones inmobiliarias.

Zonas residenciales de alto valor y sus restricciones

Los desarrollos de lujo, particularmente en sectores conocidos como zona dorada, están adoptando estas políticas para garantizar mayor privacidad a sus residentes. Hay lugares, sobre todo en zona dorada, que la gente que compra quiere exclusividad por el precio que está pagando. Ahí es donde pasa la situación, explicó Mercadillo Gómez.

Este fenómeno no solo afecta a nuevos proyectos, sino también a fraccionamientos previamente permisivos que ahora reconsideran su postura ante el ingreso frecuente de visitantes y las posibles afectaciones a la tranquilidad vecinal.

Perspectivas del mercado inmobiliario alternativo

Aunque no se ha consolidado como una tendencia absoluta, la dirigente del sector inmobiliario reconoció que persisten opciones de rentabilidad mediante arrendamientos tradicionales. Lo que pasa es que la inversión va a seguir bien, nada más que ahora va a optar por rentarlo de manera regular o si ya la inversión ya no le interesa, al venderlo va a tener una ganancia si quisiera venderlo. No le veo gran tema, hay que adaptarse a las nuevas reglas, porque cuando es obligatorio lo tienes que cumplir, afirmó.

La representante también señaló una disminución en las rentabilidades del mercado vacacional, atribuible al aumento de competidores en este nicho económico.

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Economía

Tamaulipas se une a plan federal para preservar litorales nacionales

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Adhesión a programa ambiental

El estado de Tamaulipas ha incorporado formalmente sus acciones al Programa Nacional de Limpieza y Conservación de Litorales Mexicanos 2025-2030, iniciativa que involucra a 17 entidades costeras y 169 ayuntamientos comprometidos con la disminución de desechos plásticos en zonas costeras.

Colaboración interinstitucional

El encargado de Turismo en Tamaulipas, Benjamín Hernández Rodríguez, resaltó la importancia de la cooperación institucional para fortalecer esta iniciativa ambiental orientada a combatir la contaminación en playas y cuerpos de agua del país.

El funcionario estatal enfatizó que “Tal como lo señala el gobernador Américo Villarreal Anaya con el apoyo de una sociedad participativa y colaborativa, podremos concretar la transformación que se requiere para dejar un mundo mejor al que recibimos”.

Acciones concretas

Esta iniciativa impulsada conjuntamente por la Secretaría de Turismo Federal y la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) busca intensificar las acciones de protección ecológica.

Según explicó el titular estatal de Turismo, “Es una medida que busca ayudar a que los ecosistemas de México puedan estar libres de este material, para proteger a las especies y mostrar un paisaje único a los viajeros en el que todos podemos hacer la parte que nos corresponde”.

Entre las acciones previstas se encuentran la reducción del consumo de plásticos, recolección de desechos, participación en jornadas de limpieza, y sensibilización ciudadana sobre la necesidad de mantener en buen estado playas y mares.

Coordinación municipal

Los seis municipios costeros de Tamaulipas -Altamira, Ciudad Madero, Tampico, Matamoros, San Fernando y Soto la Marina- desarrollarán actividades continuas mediante alianzas con la comunidad local y gobiernos municipales.

La jornada inaugural de esta campaña federal ocurrirá el jueves 5 de junio con una limpieza colectiva en playas seleccionadas de cinco destinos turísticos: Progreso (Yucatán), Puerto Morelos (Quintana Roo), Acapulco (Guerrero), San Felipe (Baja California) y Puerto Vallarta (Jalisco).

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