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Economía

Asociación inmobiliaria advierte sobre restricciones a alquileres vacacionales en lujosos complejos de Tijuana

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Regulaciones emergentes en el sector inmobiliario

La líder de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana, Lersa Mercadillo Gómez, reveló que nuevos proyectos residenciales están implementando prohibiciones contra plataformas de alquiler temporal. La medida afecta especialmente a quienes adquieren propiedades con fines de inversión en el segmento vacacional.

Hay que tener mucho cuidado en ese sentido que si solo lo compras para Airbnb, debe hablar con el desarrollador y que te explique claramente si se va a poder indefinidamente o si hay algún riesgo de que después no lo va a poder hacer, destacó la especialista, quien enfatizó la importancia de verificar las condiciones contractuales antes de realizar inversiones inmobiliarias.

Zonas residenciales de alto valor y sus restricciones

Los desarrollos de lujo, particularmente en sectores conocidos como zona dorada, están adoptando estas políticas para garantizar mayor privacidad a sus residentes. Hay lugares, sobre todo en zona dorada, que la gente que compra quiere exclusividad por el precio que está pagando. Ahí es donde pasa la situación, explicó Mercadillo Gómez.

Este fenómeno no solo afecta a nuevos proyectos, sino también a fraccionamientos previamente permisivos que ahora reconsideran su postura ante el ingreso frecuente de visitantes y las posibles afectaciones a la tranquilidad vecinal.

Perspectivas del mercado inmobiliario alternativo

Aunque no se ha consolidado como una tendencia absoluta, la dirigente del sector inmobiliario reconoció que persisten opciones de rentabilidad mediante arrendamientos tradicionales. Lo que pasa es que la inversión va a seguir bien, nada más que ahora va a optar por rentarlo de manera regular o si ya la inversión ya no le interesa, al venderlo va a tener una ganancia si quisiera venderlo. No le veo gran tema, hay que adaptarse a las nuevas reglas, porque cuando es obligatorio lo tienes que cumplir, afirmó.

La representante también señaló una disminución en las rentabilidades del mercado vacacional, atribuible al aumento de competidores en este nicho económico.

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Economía

Legislador del PRI impulsa iniciativa para ampliar derechos de usuarios bancarios y fortalecer organismo regulador

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Proyecto de modificación legal busca mayor protección ciudadana

El diputado federal Emilio Suárez Licona presentó una propuesta legislativa orientada a actualizar la Ley de Protección y Defensa al Usuario de Servicios Financieros. El objetivo fundamental es incorporar expresamente los derechos de los usuarios y reforzar las funciones de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), órgano encargado de salvaguardar los intereses de la población frente a instituciones financieras.

Marco legal vigente requiere actualización

Según expuso el proponente en documentos oficiales, la normativa actual data de una época en que el sistema financiero tenía características diferentes a las actuales. La ley establece mecanismos para proteger a usuarios de servicios financieros autorizados, independientemente de su propiedad pública, privada o social. El texto legal originalmente creó a la Condusef para asesorar y proteger a los ciudadanos en sus operaciones bancarias.

Avances en bancarización y nuevos desafíos

El legislador destacó datos de la Encuesta Nacional de Inclusión Financiera (ENIF), elaborada conjuntamente por INEGI y CNBV, cuyos resultados publicados el 13 de marzo de 2025 revelan un aumento en la cantidad de personas con cuentas de ahorro, crédito, seguros y Afores. Un hallazgo relevante es el incremento del uso de aplicaciones móviles para operaciones bancarias, pasando de 54.3% en 2021 a 69.1% en 2024 entre usuarios de cuentas de ahorro formal.

Necesidad de claridad sobre derechos ciudadanos

El diputado del PRI advirtió que a pesar del crecimiento en el uso de servicios financieros, muchos usuarios desconocen sus derechos y el rol de la Condusef como instancia protectora. “En el Grupo Parlamentario del PRI estamos decididos a robustecer las instituciones que pueden servir a la ciudadanía”, afirmó Suárez Licona al presentar su iniciativa, que contempla la adición de un Artículo 3º Bis a la ley correspondiente para establecer claramente los derechos básicos de los usuarios del sistema financiero nacional.

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Economía

La institución tecnológica yucateca entra a formar parte del frente nacional de protección digital

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La Universidad Politécnica de Yucatán (UPY) ha sido incorporada oficialmente en la Alianza México Ciberseguro (AMCS), consolidando su compromiso con el fortalecimiento de un ecosistema digital seguro, confiable y resistente en el territorio nacional. Esta acción busca impulsar esfuerzos colectivos orientados a reducir amenazas cibernéticas y salvaguardar los sistemas críticos del país.

Reconocimiento al liderazgo académico en ciberdefensas

Aaron Rosado Castillo, director general de la UPY, señaló que esta inclusión confirma el papel protagónico que desempeña la institución en un área estratégica como la ciberseguridad. La institución recibió la invitación para integrarse a esta coalición nacional debido a su enfoque en posicionar la protección digital como un pilar esencial para el crecimiento sostenible del país y la preservación de los derechos individuales.

Fortalecimiento del frente nacional contra amenazas digitales

Esta adhesión simboliza un avance significativo en la conformación de una estrategia unificada frente a los desafíos cibernéticos, aprovechando el capital académico para robustecer las capacidades de respuesta digital del país. La UPY tendrá un rol activo en los proyectos desarrollados bajo el paraguas de la AMCS, contribuyendo con su expertise para diseñar soluciones integrales.

“Somos conscientes de los retos que enfrenta México en materia de ciberseguridad, y reconocemos la importancia de sumar esfuerzos para mitigar los riesgos asociados a la seguridad de la información y proteger la infraestructura crítica que soporta nuestro tejido social y económico”, asentó Aaron Rosado.

Impulso a una cultura de protección digital

La institución educativa se ha consolidado como un aliado estratégico en la promoción de prácticas seguras, ejecutando programas que refuercen la ciberseguridad dentro de su radio de acción. Su participación en la alianza permitirá compartir recursos y conocimientos especializados, mientras promueve estándares de seguridad reconocidos internacionalmente para garantizar la integridad de sus operaciones digitales.

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Economía

Descenso del dólar en México alcanza niveles de nueve meses impulsado por elecciones judiciales

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El tipo de cambio en México registra un importante retroceso este 2 de junio, alcanzando su valor más bajo en casi nueve meses. La moneda estadounidense se ofrece en promedio a 19.20 pesos mexicanos durante las primeras horas del lunes, lo que representa una disminución del 1.18% frente al cierre del viernes anterior.

Contexto electoral y sus implicaciones

La fortaleza del peso coincide con los comicios judiciales celebrados el domingo, donde únicamente participó el 13% de la población electoral. Mientras el gobierno destacó positivamente el proceso, sectores opositores cuestionaron la transparencia y los riesgos para la independencia del Poder Judicial.

“El avance del peso sobre el dólar se da tras la jornada electoral inédita que se celebró el domingo para elegir a jueces, magistrados y ministros. Aunque sólo participó el 13% del electorado, el gobierno calificó el proceso como un éxito, mientras que el oficialismo criticó los comicios por riesgos para la independencia judicial y la falta de transparencia.”

Factores internacionales que afectan al dólar

La divisa norteamericana muestra signos de inestabilidad por diversos factores globales. Entre ellos destaca la persistencia de la guerra arancelaria por parte del presidente estadounidense Donald Trump, quien busca incrementar al 50% las tarifas del acero y aluminio, a pesar del veto de la Corte. Además, acusó a China por incumplimientos en acuerdos previos.

Otros elementos que contribuyen a la volatilidad son: el crecimiento económico moderado en Estados Unidos, el aumento de precios que afecta al índice S&P 500, las conversaciones de paz entre Ucrania y Rusia en Estambul bajo la presión de la Unión Europea, el rechazo de Irán a una propuesta nuclear estadounidense, la caída en ventas de Tesla en Francia y el colapso del tráfico marítimo entre Estados Unidos y China.

Desempeño reciente y proyecciones

En la última semana, el dólar estadounidense presenta una caída del 0.26%, aunque acumula un aumento del 3.97% en el último año. La volatilidad actual es menor a la registrada en los últimos doce meses (13.64%), indicando una estabilidad relativa reciente.

El comportamiento del tipo de cambio peso-dólar en 2024 ha estado marcado por altibajos. Inició con una fortaleza del peso que llegó a cotizar a 16 pesos por dólar, un nivel no visto en casi diez años. Sin embargo, la situación cambió con la Reforma al Poder Judicial, la eliminación de órganos autónomos y las políticas proteccionistas de Trump, llevando al dólar a superar los 20 pesos.

Pronósticos para el año

Banxico estima que durante 2025 el dólar fluctuará entre 20.24 y 20.69 pesos. Esta proyección conservadora considera el impacto de las políticas del gobierno estadounidense. En cuanto a la inflación, se espera que se mantenga por debajo del 4%, incluyendo una cota máxima del 3.8%, según datos del Inegi. El crecimiento del PIB tendría un avance moderado del 1.2%.

Características del peso mexicano

El peso mexicano (MXN) es la moneda oficial del país y la primera en utilizar el símbolo $, posteriormente adoptado por Estados Unidos. Actualmente ocupa el lugar 15 como moneda más negociada a nivel mundial, y es la más transada en América Latina. Su composición incluye monedas de 1, 5, 10 y 20 pesos con diseño semicircular y billetes de denominaciones de 20, 50, 100, 200, 500 y 1,000 pesos.

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