Regulaciones emergentes en el sector inmobiliario
La líder de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana, Lersa Mercadillo Gómez, reveló que nuevos proyectos residenciales están implementando prohibiciones contra plataformas de alquiler temporal. La medida afecta especialmente a quienes adquieren propiedades con fines de inversión en el segmento vacacional.
“Hay que tener mucho cuidado en ese sentido que si solo lo compras para Airbnb, debe hablar con el desarrollador y que te explique claramente si se va a poder indefinidamente o si hay algún riesgo de que después no lo va a poder hacer“, destacó la especialista, quien enfatizó la importancia de verificar las condiciones contractuales antes de realizar inversiones inmobiliarias.
Zonas residenciales de alto valor y sus restricciones
Los desarrollos de lujo, particularmente en sectores conocidos como zona dorada, están adoptando estas políticas para garantizar mayor privacidad a sus residentes. “Hay lugares, sobre todo en zona dorada, que la gente que compra quiere exclusividad por el precio que está pagando. Ahí es donde pasa la situación“, explicó Mercadillo Gómez.
Este fenómeno no solo afecta a nuevos proyectos, sino también a fraccionamientos previamente permisivos que ahora reconsideran su postura ante el ingreso frecuente de visitantes y las posibles afectaciones a la tranquilidad vecinal.
Perspectivas del mercado inmobiliario alternativo
Aunque no se ha consolidado como una tendencia absoluta, la dirigente del sector inmobiliario reconoció que persisten opciones de rentabilidad mediante arrendamientos tradicionales. “Lo que pasa es que la inversión va a seguir bien, nada más que ahora va a optar por rentarlo de manera regular o si ya la inversión ya no le interesa, al venderlo va a tener una ganancia si quisiera venderlo. No le veo gran tema, hay que adaptarse a las nuevas reglas, porque cuando es obligatorio lo tienes que cumplir“, afirmó.
La representante también señaló una disminución en las rentabilidades del mercado vacacional, atribuible al aumento de competidores en este nicho económico.
